文稿轉發台灣省土木技師公會技師報

打造永續寧靜住宅，是現代人提高居住品質追求生活型態多元的基本條件，加上台灣地狹人稠、住宅人口密度高，如何塑造不同世代共融的永續宜居環境，一直是大眾關注的焦點。日前，有名藝人花費鉅資裝潢的豪宅，卻因居住噪音被鄰居指控：影響生活作息、睡眠品質等居住環境紛擾，甚至報警，也可能要告上法院，更進一步推波助瀾民眾對於樓地板隔音、降噪的重視。

查內政部於民國100年1月1日起，正式推動『樓板衝擊音法規』上路，所有新建連棟住宅、集合住宅之分戶樓板，須符合樓板衝擊音指標58分貝以下之隔音性能，以確保居住的寧靜舒適。但，按建築技術規則建築設計施工編第46-6條所示，其施工法基本上有二種方式，第一種施工法是使用緩衝材(如橡膠或其他軟質隔音墊等)，於鋼筋混凝土造樓板舖上緩衝材後，其上再舖設混凝土壓層（厚度五公分以上，以鋼筋或鋼絲網補強），也就是「永久性隔音層」，一勞永逸，乃是正確且具耐久性的施工法。

至於第二種施工法，是允許不在樓板緩衝材上舖設混凝土壓層(即不做永久性隔音層)，而只要在緩衝材表面，貼上經中央主管建築機關認可之有衝擊音降低量指標△Lw在十七分貝以上、或取得內政部綠建材標章之高性能(隔音性能)表面材(如超耐磨木地板或SPC石塑地板)就可以了。但殊不知這種施工法對消費者(購屋人或使用人)相當不利，也會肇生糾紛，因為未來若重新裝潢變更表面材，甚或不含緩衝材或使用衝擊音降低量不足的地板建材，將影響法規原定隔音性要求而觸及法律責任，或與鄰居引發爭議訴訟，建商及住戶也可能要面對支付高額維修或重新翻新成本的問題。

一般構成住宅室內噪音環境因素眾多，主要歸納為鄰近住戶或戶外環境的「空氣音」，以及內部設備震動、居民室內活動等行為的「輕衝擊音」，皆係影響居住安寧、生活品質之隱憂，尤其樓板衝擊音對於集合住宅住戶最為困擾。因而樓板衝擊音為未來住宅構造最應考量因素之一。而現今多數採取樓板加厚、中空樓板或添加緩衝材等做法，前兩者隔音效果有限，無法有效阻隔降低衝擊音；後者緩衝材，則較多使用玻璃纖維棉、橡膠材質及泡棉，可配合｢木地板、磁磚、石材｣等不同表面建材之使用，區分為｢直舖式地板、架高式地板與RC浮式地板｣等施作方式。

再從各種地板表面建材來看，其中之磁磚具有耐候、耐久性、易清潔、優異防火性與防水性等性能優點。台灣地處亞熱帶，氣候高溫潮濕，使用磁磚占地板表面建材約九成以上，而且好品牌的磁磚至少可使用15年以上，可見磁磚目前仍是最適合台灣的地板表面建材。為守護良好居住環境品質，本報建議，可採用磁磚或石材，並結合歐美「永久性隔音層」工法之作法，才能長期有效降噪又合法，足以彰顯質感，提昇房屋保值性。

一般民眾辛苦大半輩子方有積蓄買房，無非是希望擁有永久合法、易於使用維護及寧靜居住品質的住宅，而房屋的使用年限可達55~60年以上。在50多年使用年限中，大約有5~10次再裝修，而選用不同地板建材的機會，依照前述法規施行後，若樓地板沒有使用「永久性隔音層」（第一種施工法），而是使用（第二種施工法）之超耐磨木地板或SPC石塑地板等建材，未來若要更換為磁磚或石材，按照法規規定須重新施作「永久性隔音層」。此際才變更，不但增加5~6公分混凝土壓層之重量，且須更換室內門及入口玄關大門等之高度，不僅要付出相當大代價，且生活起居十分麻煩；若不重作「永久性隔音層」，不僅違法而造成糾紛。

綜上所述，雖然樓板衝擊音法規允許兩種施工法，為一勞永逸，本報呼籲：還給消費者地板建材選擇權，優先選用第一種施工法，亦即採用「永久性隔音層」（緩衝材隔音墊＋混凝土壓層＋磁磚(或其他表面材)），以達到永久合法、易於管理維護、降噪及追求寧靜居住品質的目標，庶幾延長房屋的使用年限，提高房屋的價值。